Apartamento à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 91m² por R$ 790.000 Centro, São José-SC

1.Identificação do Imóvel
Imóvel residencial localizado no Residencial Nair Machado, situado à Rua José Lino Kretzer, Centro, São José - SC.

Localização e Acessos
Imóvel localizado no final da Beira-Mar de São José, em posição estratégica e valorizada
Situado atrás do Hospital Regional de São José
Excelente acesso à BR-101, tanto no sentido Norte quanto Sul
Fácil deslocamento para os bairros Campinas e regiões próximas
Proximidade de supermercados, farmácias e demais conveniências, facilitando a rotina diária

Diferenciais do Condomínio:
Condomínio residencial de perfil familiar, com infraestrutura completa, oferecendo conforto, segurança e praticidade aos moradores.
Elevador
Salão de festas totalmente equipado, com capacidade para até 50 pessoas
Parquinho infantil recém-instalado
Academia completa
Mercadinho interno para conveniência dos moradores
Vagas de estacionamento para visitantes
Portaria humanizada 24 horas por dia

2. Características Gerais do Apartamento
Apartamento com 91 m² de área privativa, localizado no Bloco C, o bloco mais alto do condomínio, situado no 5º andar (último andar).
O imóvel possui vista para a Beira-Mar de São José, visível tanto pela sacada principal quanto por todos os dormitórios, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.

Composição do Apartamento
03 dormitórios, sendo 01 suíte
01 banheiro social
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha
Dependência de empregada convertida em lavanderia
01 banheiro anexo à lavanderia
Sacada com churrasqueira a carvão e pia
02 vagas de garagem livres e cobertas
01 hobby box

3. Acabamentos, Conforto e Diferenciais do Imóvel
Móveis planejados/embutidos em todos os cômodos do apartamento
Piso vinílico em todo o imóvel exceto banheiros e cozinha/área serviço
Rebaixo em gesso com luminárias embutidas nas salas de estar e jantar
Aquecedor a gás Bosch, com manutenção revisada anualmente, vistoria em dia e mangueiras recentemente substituídas
Venezianas integradas nos dormitórios
03 aparelhos de ar-condicionado instalados
Sacada principal fechada com sistema Reiki
4.Itens que Permanecem no Imóvel

Permanecerão no imóvel, fazendo parte integrante da venda:
Todos os móveis embutidos/planejados
Todos os espelhos fixados no apartamento
Chuveiros instalados
03 aparelhos de ar-condicionado
Fogão embutido
Forno embutido
Coifa tipo sugar embutida
Banquetas do móvel da cozinha

5.Itens Passíveis de Negociação à Parte
Os itens abaixo não fazem parte integrante do valor do imóvel, podendo ser negociados separadamente entre as partes, mediante acordo:
Cortinas em linho da sala e do dormitório 1
Persiana double vision da suíte
Lustres da sala de estar e jantar
01 aparelho de ar-condicionado inverter da marca LG, instalado na suíte
Demais itens e mobiliários que venham a despertar interesse do comprador, mediante negociação específica

Me chame agora e agende sua visita!! Pedro Jr (48)98841-3831